- Trình tự thực hiện:

* Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.

* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).

Khi nhận hồ sơ tách thửa, hợp thửa, chuyên viên tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ các giấy tờ trong hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết biên nhận trao cho người nộp;

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

* Bước 3: Nhận kết quả giải quyết tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).

- Cách thức thực hiện : Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước

- Thành phần, số lượng hồ sơ:

            * Thành phần hồ sơ:

+ Đơn xin tách thửa, hợp thửa (theo mẫu)

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai

+ Bản đồ trích đo (trường hợp tách thửa – nhập thửa).

+ Bản cam kết (nếu có - trong trường hợp có lối đi chung, lối đi nhờ)

* Số lượng hồ sơ: 01 bộ

- Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân.

- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận – huyện

* Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có.

* Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường ; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận – huyện

* Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân phường nơi có đất tọa lạc.

- Kết quả thủ tục hành chính: hồ sơ kỹ thuật thửa đất mới đã được tách – nhập thửa

- Lệ phí (nếu có): Không có.

- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin Tách thửa, Hợp thửa . (Mẫu 16/ĐK)

- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

+ Đất ở chưa có nhà: 50m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m

+ Đất có nhà hiện hữu: 45m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới >= 20m; 36m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới < 20m;

- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

            * Luật Đất đai năm 2003, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2004;

* Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004  của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. (có hiệu lực ngày 16/11/2004).

* Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ về quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (có hiệu lực ngày 01/7/2007).

* Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

* Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

* Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính.

* Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của Uỷ ban nhân dân thành phố quy định về diện tích tối thểiu sau khi tách thửa.